關于公布國有土地上房屋征收裝飾裝修補償以及臨時安置費房屋搬遷費相關標準的通知
長沙市人民政府辦公廳關于公布國有土地上房屋征收裝飾裝修補償以及臨時安置費房屋搬遷費相關標準的通知
發(fā)布部門: 長沙市政府
發(fā)布文號: 長政辦發(fā)[2011]104號
各區(qū)、縣（市）人民政府，市直機關有關單位：
為進一步做好我市國有土地上房屋征收與補償工作，依法推進房屋征收工作順利進行，切實維護被征收人的合法權益，根據(jù)《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將我市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償參照標準、臨時安置費標準、房屋搬遷費標準公布如下：
一、被征收房屋價值評估中不包括裝飾裝修等價值的，其裝飾裝修等價值的補償按照《長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償參照標準》（見附件）協(xié)商確定；協(xié)商不成的可以委托對被征收房屋進行評估的原房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。被征收房屋價值評估中包括裝飾裝修等價值的，不再另行計算裝飾裝修等價值的補償。
二、采取過渡安置產(chǎn)權調(diào)換方式補償被征收人住宅的，對自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，應當支付臨時安置費；對已向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期限內(nèi)不支付臨時安置費；采取貨幣補償或者以產(chǎn)權調(diào)換方式交付被征收人現(xiàn)房的，不支付臨時安置費。采取過渡安置產(chǎn)權調(diào)換的，其實際過渡期限自被征收人騰空房屋交付拆除之日起至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付之日止。
市區(qū)臨時安置費標準按月計算，每月為被征收房屋評估值的4‰，每戶（以房屋產(chǎn)權證為單位，共有產(chǎn)不分開計算）每月不得低于600元?？h（市）臨時安置費標準由縣（市）人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實際情況另行制定。
三、征收倉儲、工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費標準按《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十二條第二款執(zhí)行；其他房屋搬遷費為每戶800元，房屋建筑面積超過30平方米的，超過部分每1平方米增加8元搬遷費。
四、本通知自公布之日起實施。
附件：長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償參照標準
二○一一年十二月十二日
附件：
長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償
參照標準（一）
類別 | 住宅 | 補償標準 |
1 | ①墻：進口墻漆墻面或墻紙、局部墻面帶裝飾造型 | 550元/m2 |
2 | ①墻：國產(chǎn)中、高檔墻漆 | 420元/m2 |
3 | ①墻：國產(chǎn)中、低檔墻漆或噴塑墻面 | 320元/m2 |
4 | ①墻：888涂料 | 210元/m2 |
5 | ①墻：888涂料 | 110元/m2 |
6 | 墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗 | 0 |
長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償
參照標準（二）
類 | 營業(yè)用房 | 補償標準 |
1 | ①不銹鋼（或鈦金）與玻璃結(jié)構大門，或木制框架鋁塑板（或防火板 | 580元/m2 |
2 | ①木制飾面與玻璃結(jié)構大門，木制飾面與玻璃結(jié)構展示柜 | 440元/m2 |
3 | ①木制飾面與玻璃結(jié)構大門，木制飾面與玻璃結(jié)構展示柜 | 280元/m2 |
4 | ①墻：888涂料 | 140元/m2 |
5 | ①墻：888涂料 | 100元/m2 |
6 | 墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗 | 0 |
長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償
參照標準（三）
類 | 其他非住宅（辦公、生產(chǎn)、倉儲用房等） | 補償標準 |
1 | ①墻：進口墻漆墻面或墻紙，木質(zhì)墻裙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線 | 260元/m2 |
2 | ①墻：國產(chǎn)墻漆，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線 | 160元/m2 |
3 | ①墻：888涂料，墻面噴塑或貼墻紙，不銹鋼靠墻扶手，木質(zhì)踢腳線 | 110元/m2 |
4 | ①墻：888涂料，鑄鐵扶手 | 70元/m2 |
5 | 墻面、天棚為普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木門窗 | 0 |
有關說明：
1、裝飾裝修補償視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計算。
2、非住宅房屋裝飾裝修第1年不予折舊，第2-5年每年折舊20%，使用5年以上的，補償10%的殘值；
住宅房屋裝飾裝修第1、2年不予折舊，第3-10年每年折舊10%，使用10年以上的，補償10%的殘值。
3、違法違章建筑或臨時建筑內(nèi)的裝飾裝修不予補償。
4、房屋征收范圍確定后，擅自突擊裝修的不予補償。
5、其他設施補償，市房屋征收部門可根據(jù)相關行業(yè)收費或市場變化情況適時調(diào)整：
有線（或數(shù)字）電視移裝 300元/臺
寬帶網(wǎng)絡移裝 100元/臺
電話機移裝 200元/臺
窗式空調(diào)機移裝 100元/臺
分體空調(diào)機移裝 200元/臺
柜式空調(diào)機移裝 300元/臺
熱水器移裝 100元/臺
太陽能熱水器移裝 600元/臺
浴霸移裝 50元/臺
三相動力表移裝 1800元/戶
管道煤氣 1800元/戶（或按收費票據(jù)計算補償）
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