銀監(jiān)會：分類實施房地產信貸調控 強化房地產風險管控
| 銀監(jiān)會：分類實施房地產信貸調控 強化房地產風險管控 |
| 發(fā)布日期：2017-4-12 15:40:03 瀏覽次數(shù)：21 |
房地產調控政策持續(xù)加碼，4月10日晚間，銀監(jiān)會發(fā)布《中國銀監(jiān)會關于銀行業(yè)風險防控工作的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），重點指出要堅持分類調控、因城施策，防范房地產領域風險。要求分類實施房地產信貸調控，強化房地產風險管控，加強房地產押品管理。 《指導意見》要求，堅持分類實施房地產信貸調控。認真落實中央經(jīng)濟工作會議精神，明確住房居住屬性。堅持分類調控、因城施策，嚴厲打擊“首付貸”等行為，切實抑制熱點城市房地產泡沫，建立促進房地產健康發(fā)展的長效機制。 同時，強化房地產風險管控。銀行業(yè)金融機構要建立全口徑房地產風險監(jiān)測機制。將房地產企業(yè)貸款、個人按揭貸款、以房地產為抵押的貸款、房地產企業(yè)債券，以及其他形式的房地產融資納入監(jiān)測范圍，定期開展房地產壓力測試。加強房地產業(yè)務合規(guī)性管理，嚴禁資金違規(guī)流入房地產領域。各級監(jiān)管機構要重點關注房地產融資占比高、貸款質量波動大的銀行業(yè)金融機構，以及房地產信托業(yè)務增量較大、占比較高的信托公司。 要加強房地產押品管理。銀行業(yè)金融機構要完善押品準入管理機制，建立健全房地產押品動態(tài)監(jiān)測機制，及時發(fā)布內部預警信息，采取有效應對措施。 《指導意見》強調，各銀行業(yè)金融機構切實履行風險防控主體責任，實行“一把手”負責制，制定可行性、針對性強的實施方案，嚴格自查整改。要求各級監(jiān)管機構做到守土有責，及時開展工作督查，對自查整改不到位、存在違法違規(guī)問題的機構，要嚴肅問責。 銀監(jiān)會有關部門負責人表示，加強銀行業(yè)風險防控工作，將全面落實中央經(jīng)濟工作會議精神，按照堅持底線思維、分類施策、穩(wěn)妥推進、標本兼治的基本原則，把防控金融風險放到更加重要的位置，切實防范化解銀行業(yè)當前面臨的突出風險，嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次銀監(jiān)會發(fā)布風險防控措施，充分說明了對于房地產市場金融風險的重視。后續(xù)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模在收緊的同時，或會加大審核力度。 “一二線城市可能會收緊信貸規(guī)模，同時定向提高利率水平，打擊投機投資性需求，這方面會加大力度。而三四線城市可能會因為利率水平的抬升，銀行將普遍取消利率優(yōu)惠政策?！毙鲁强毓筛呒壐笨偛脷W陽捷分析稱。 據(jù)觀察，近日銀監(jiān)會已經(jīng)連續(xù)提及房地產領域。 在4月7日發(fā)布的《關于提升銀行業(yè)服務實體經(jīng)濟質效的指導意見》中，明確要求因地因城施策，促進房地產市場長期穩(wěn)健發(fā)展。銀行業(yè)金融機構要牢牢把握住房的居住屬性，分類調控、因城施策，落實差別化住房信貸政策。嚴禁資金違規(guī)流入房地產市場，嚴厲打擊“首付貸”等行為，切實抑制熱點城市房地產泡沫。支持居民自住和進城人員購房需求，推動降低庫存壓力較大的三四線城市房地產庫存。持續(xù)支持城鎮(zhèn)化建設、房屋租賃市場發(fā)展和棚戶區(qū)改造，加大棚改貨幣化安置力度。 |