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所有超過5000萬元評估值的評估項(xiàng)目，以及司法鑒定評估和房屋征收評估項(xiàng)目，

請均按如下要求向公司報(bào)備后才能送交審核！

一、房地產(chǎn)評估報(bào)告報(bào)備要求內(nèi)容：

1、評估對象基本概況大致描述？評估目的是什么？

2、評估所收集的資料和主要評估的主要依據(jù)是什么？

3、評估對象房產(chǎn)用途、土地用途（產(chǎn)權(quán)登記用途）？

4、評估單價(jià)（各樓層、用途房地產(chǎn)單價(jià)）？

5、評估方法（采用基準(zhǔn)地價(jià)的，描述所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)；采用市場法的，列出市場交易案例，采用收益法的，列出調(diào)查租金案例）。

6、評估對象所采用交易案例（或所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)、樓面地價(jià)）、租賃案例？

7、你認(rèn)為：最終價(jià)格的合理性？

8、評估委托書（掃描件）。

二、土地評估報(bào)告報(bào)備要求內(nèi)容

1、評估對象基本概況大致描述？評估目的是什么？

2、評估所收集的資料和主要評估的主要依據(jù)是什么？有沒有出讓合同？有沒有規(guī)劃條件許可？

3、評估對象土地用途、設(shè)定用途？規(guī)劃條件及其容積率？

4、評估單價(jià)（各宗地評估的樓面地價(jià)）？

5、評估方法（采用基準(zhǔn)地價(jià)的，描述所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)及其內(nèi)涵容積率；采用市場法的，列出市場交易案例，采用收益法的，列出租金案例）。

6、評估所采用交易案例證明，單價(jià)及其樓面地價(jià)（或所在級別的基準(zhǔn)地價(jià)、樓面地價(jià)）？

7、你認(rèn)為：最終價(jià)格的合理性？

8、評估委托書（掃描件）。