關于強調湖南省房地產估價、房地產經紀機構執(zhí)行行業(yè)公約的最低收費的通知（試行）修改稿
關于強調湖南省房地產估價、房地產經紀機構執(zhí)行行業(yè)公約的最低收費的通知（試行）修改稿
按照國家相關規(guī)定目前房地產估價、房地產經紀機構執(zhí)行收費價格全面放開。對執(zhí)業(yè)收費全面放開后經過省房地產中介行業(yè)協會全面調查。為保證房地產估價、房地產經紀機構在對客戶服務質量不打折；維持生存；能繼續(xù)創(chuàng)新發(fā)展等基本條件下維護房地產估價，房地產經紀機構的正當合法權益。
按照湖南省房地產中介行業(yè)協會收費公約,參照省物價局、省財政局2013年頒發(fā)的收費標準、在此基礎上按最低收費，具體事項明確如下：
一、收費：
1.房地產估價（‰）
1.征收分戶評估服務費可提高一個百分點；
2.計件收費實行差額定率累近計費，低于1000元的按1000元計收；
3.按上述收費標準下浮幅度不低于30%；
4.房地產估價批量評估收費不低于40%；
5.市州各房地產估價機構按上標準不低于40%；
2.房地產經紀、咨詢
1.房地產咨詢介紹委托、提供法律企業(yè)顧問、管理、工程和專業(yè)房地產咨詢及參考價值的預測預報等活動，可根據服務收費，服務內容雙方議價。
房屋租賃代理收費。無論成交的租賃期限長短，中介機構向租賃雙方按成交租金標注，一次性收取一個月傭金。
2.房屋經紀、居間代理收費。代理一手房、二手房、轉讓等經紀活動收費按成交價格總額的3%由交易雙方協商議定收?。?/p>
3.抵押貸款代辦收費。企業(yè)與委托方根據協助客戶辦理銀行（公積金）按揭手續(xù)、抵押登記、聯系房地產評估及登記手續(xù)等服務內容議價，參考價為收費標準的3%由雙方協商議定收費。
4.代理產權登記過戶收費。受托方收集雙方當事人過戶手續(xù)，詢問登記過程，為委托方完成過戶登記等，按每戶1000元雙方協商計收。
5.各市州在接受房地產經紀委托服務根據服務內容在以上條款不低于40%。
二、要求做到以下五點：
1.嚴格遵守執(zhí)業(yè)道德、努力提升服務水平、提高服務能力、履行服務質量、必須公平競爭、誠實守信執(zhí)業(yè)，為委托方提供優(yōu)質高效服務；
2.承攬房地產估價業(yè)務，應與委托方協商溝通，簽訂好《房地產估價委托協議》，協議中應載明范圍、估價類型、估價報告出具及估價收費等內容；
3.承攬房地產經紀業(yè)務應與委托方協商，簽訂《房地產經紀服務合同》，需要其他延伸服務，委托方需要辦理土地使用登記、裝修、搬家等可以議價，在合同中載明服務收費；
4.要公平競爭，合法經營，誠實守信，不得以排擠競爭對手為目的，低于成本的價格提供服務執(zhí)業(yè)服務來擠兌同行；
5.嚴格執(zhí)行明碼標價，在其經營場所的醒目的位置公示價目表，有服務項目、服務內容、收費標準、收費對象及支付方式等內容。